Über den Gewo Ninja
Du bist auf der Suche nach einer Genossenschaftswohnung (bzw. geförderten Wohnung) in Wien oder möchtest dich zum Thema Genossenschaftswohnungen informieren? Dann bist du hier genau richtig! Der Gewo Ninja unterstützt dich dabei, eine Genossenschaftswohnung zu finden!
Bei Genossenschaftswohnungen (bzw. geförderten Wohnungen) geht es vor allem um eines: Geschwindigkeit! Nachdem sie zahlreiche Vorteile gegenüber Mietwohnungen am freien Markt haben, ist die Nachfrage dementsprechend hoch und deswegen sind Genossenschaftswohnungen immer nur für einen sehr kurzen Zeitraum verfügbar. Die besten Angebote sind bereits innerhalb weniger Minuten wieder offline.
Der Gewo Ninja (abgeleitet von "GEnossenschaftsWOhnung") hat stetig das Angebot an geförderten Wohnungen, Wiedervergabewohnungen und auch Neubau, im Blick und informiert dich sofort, wenn eine neue Wohnung online geht. Somit kannst du die allererste Person sein, die sich für die Wohnung vormerkt, und erhöhst so deine Chancen enorm, die Wohnung zu erhalten. Viele Genossenschaften vergeben ihre Wohnungen nämlich nach dem "First-come-first-served"-Prinzip. Außerdem erspart dir der Gewo Ninja das mühsame und mehrmals tägliche Aufrufen der Websites der Genossenschaften und Vergleichsportale.
Neben den Wiedervergabewohnungen informiert dich der Gewo Ninja auch über Planungsprojekte bzw. Neubauprojekte. Der Gewo Ninja hat alle Bauträger von geförderten Wohnungen im Auge, die in Wien aktiv sind.
So verwendest du den Gewo Ninja
Ich habe Telegram
Falls sich nicht die Konversation mit dem Bot geöffnet haben sollte, öffne den Telegram Messenger und suche nach GewoNinjaBot, dann sollte der Bot unter den Treffern erscheinen. Klicke nun einfach in den Such-Ergebnissen auf den Bot und starte die Konversation. Der Gewo Ninja erklärt dir nun, wie es weitergeht.
Ich habe kein Telegram
FAQs
Was sind Genossenschaftswohnungen?
Gefördert bedeutet, dass das Bundesland den Bau der Wohnung finanziell unterstützt hat. Dadurch unterliegen diese Wohnungen bestimmten Regulierungen und bieten einige Vorteile gegenüber Mietwohnungen am freifinanzierten Markt.
Welche Vorteile haben Genossenschaftswohnungen?
Günstige Miete
Geförderte Wohnungen haben deutlich niedrigere monatliche Kosten als Mietwohnungen am freifinanzierten Markt.
Unbefristete Mietverträge
Geförderte Wohnungen haben fast immer einen unbefristeten Mietvertrag – am freien Markt mittlerweile eine Seltenheit.
Kaufoption
Manche geförderte Wohnungen können nach 5 Jahren gekauft werden – zu einem Preis weit unter dem freien Markt.
Keine Kaution
Bei geförderten Wohnungen ist meistens keine Kaution zu leisten. Stattdessen wird ein Finanzierungsbeitrag bei Einzug fällig.
Keine Provision
Geförderte Wohnungen werden direkt von den Bauträgern vergeben – es fallen keine Maklerprovisionen an.
Wie bekommt man eine Genossenschaftswohnung?
Die restlichen zwei Drittel werden direkt über die Websites der Genossenschaften vergeben. Das bedeutet: Regelmäßig die Websites checken führt zum Ziel – oder du lässt das einfach den Gewo Ninja für dich erledigen.
Du kannst den Gewo Ninja 14 Tage komplett kostenfrei testen.
Was ist der Finanzierungsbeitrag?
Die Höhe des Finanzierungsbeitrags hängt allein vom gewählten Fördermodell des Bauträgers ab und hat keinen Einfluss auf die Qualität oder Ausstattung der Wohnung. Ein höherer Finanzierungsbeitrag bedeutet meist eine niedrigere Miete und geht oft mit einer Kaufoption einher.
Das Land Wien vergibt Kredite mit sehr guten Konditionen zur Zahlung von Finanzierungsbeiträgen. Mehr Informationen dazu findest du auf der Website der Stadt Wien.
Wie lange dauert die Suche nach einer Genossenschaftswohnung?
Wer hingegen eine größere Wohnung mit 4 oder mehr Zimmern sucht oder innerhalb des Gürtels wohnen möchte, sollte sich auf eine Suche von 1–2 Jahren einstellen. In den zentralen Bezirken ist das Angebot deutlich geringer und die Nachfrage entsprechend hoch.
Mit dem Gewo Ninja geht es in jedem Fall deutlich schneller, weil du sofort erfährst, wenn eine passende Wohnung online geht – und nicht erst Tage später. Du kannst den Gewo Ninja 14 Tage komplett kostenfrei testen.
Abomodelle
Wähle das passende Modell für deine Wohnungssuche.
- Wohnungsupdates ca. alle 30 Minuten
- Keine persönlichen Suchfilter
- Kein Zugang zu Neubauprojekt-Übersicht
- Keine Updates über Neubauprojekte
- Wohnungsupdates ca. alle 10 Minuten
- Persönliche Suchfilter
- Zugang zur Neubauprojekt-Übersicht
- Updates über Neubauprojekte (mit 24h Verzögerung)
- Sofortige Wohnungsupdates
- Persönliche Suchfilter
- Zugang zur Neubauprojekt-Übersicht
- Sofortige Updates über Neubauprojekte
Nutzerstimmen
Der Gewo Ninja hat mir geholfen eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse um unter 650€ monatlich zu finden.
Stephan C.
Wegen Familienzuwachs brauchten wir eine größere Wohnung. Jetzt zahlen wir genauso viel Miete wie vorher, haben aber 2 Zimmer mehr! 4 Zimmer für 720€ im Monat. Vor dem Gewo Ninja wusste ich nicht einmal, dass so günstige Wohnungen in der Größe in Wien überhaupt existieren.
Miriam C.
Dank dem Gewo Ninja zahle ich jetzt monatlich knapp 500€ Miete weniger als in meiner alten Wohnung. Wohne jetzt mit meiner Partnerin auf 70qm für etwa 450€. Jetzt bleibt am Ende des Monats deutlich mehr übrig.
Matthias R.
Sehr einfach und unkompliziert habe ich mit dem Gewo Ninja eine sehr schöne, günstige und unbefristete Wohnung gefunden. Für 3 Zimmer im 2. Bezirk (Nordbahnviertel) zahle ich etwa 650€ Miete. Die Suche hat ca. 3 Monate gedauert.
Christine S.
Gute 4 Monate gesucht, aber dafür fündig geworden! Großzügige 4 Zimmer und ein kleiner Garten für unter 800€ pro Monat. Wir sind wahnsinnig glücklich mit unserem neuen Zuhause.
Chrisi H.
Kontakt
hi@gewoninja.at